東京都
ウェルケアガーデン
  • 機能訓練
    指導員常駐
  • 24時間
    看護師常勤
  • 広い部屋
    あり
空室がございます
施設の特徴
  • 特徴❶

    落ち着いた住環境
    閑静な住宅街に立地し落ち着いた雰囲気です。
  • 特徴❷

    リハビリテーション充実
    パワーリハビリテーションの機器が充実、理学療法士も常駐しています。
  • 特徴❸

    地域連携
    地域連携室「すみれ」を設け、地域住民との交流を行っています。
ウェルケアガーデン久が原
支配人 清家 寛之

人は人との関わりの中で、又、社会との繋がりの中で、いつまでも心身ともにお元気に生活して行く事が出来ると思います。

然しながら、ご高齢になるとお一人で外出する事がままならなくなり、家族の形も変化してきている中で、好むと好ざるとに関わらず、日中お一人でお過ごしになる方は案外多いのでは無いかと思われます。
老人ホームと云いますと、まだまだ閉鎖的で、介護が必要になってから入るところであり、入ってしまったらお終いだと考えていらっしゃる方が多いのが現状ですが、私たちのホームでは、1つの大きな家として、誰かが近くにいるという安心感の中で、これまでのように役割を見つけていただき、地域にもどんどんお出かけになっていただく事を目標としています。

「昨日より今日を元気に!今日より明日を元気に!」は、私たちの会社の理念ですが、寝たきりのまま病院から退院し、本当は歩きたいのに諦めてしまう方や、胃ろうを造ってしまったために、大好きな食べ物を口に入れる事を諦めてしまった方にもう一度歩く喜びや口から普通の食事を食べていただく介護を提供し、最後までご自分らしく生きていただいと思っています。また、そうする事が関わるスタッフ全員の喜びでもあります。

どうぞ私たちのホームにお出かけください。

料金・施設概要
  • 標準プラン(Aタイプ 20㎡)
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※1
    65〜81歳 26,300,000円 260,660円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    7,820,000円
    18,480,000円
    220,000円
    7年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    96,500円
    9,720円
    74,520円
    79,920円
    82〜91歳 18,700,000円 260,660円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    5,500,000円
    13,200,000円
    220,000円
    5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    96,500円
    9,720円
    74,520円
    79,920円
    92歳以上 16,900,000円 260,660円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    5,020,000円
    11,880,000円
    220,000円
    4.5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    96,500円
    9,720円
    74,520円
    79,920円

    標準プラン(Bタイプ 27㎡)
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※1
    65〜81歳 37,000,000円 291,770円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    10,960,000円
    26,040,000円
    310,000円
    7年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    125,450円
    11,880円
    74,520円
    79,920円
    82〜91歳 26,500,000円 291,770円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    7,900,000円
    18,600,000円
    310,000円
    5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    125,450円
    11,880円
    74,520円
    79,920円
    92歳以上 23,840,000円 291,770円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    7,100,000円
    16,740,000円
    310,000円
    4.5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    125,450円
    11,880円
    74,520円
    79,920円
  • 0円プラン(Aタイプ 20㎡)
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※1
    全年齢共通 0円 600,660円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    1,600,000円

    ※敷金として160万円を預からせていただきます(退去時に全額返還)。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。

    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    320,000円
    116,500円
    9,720円
    74,520円
    79,920円

    0円プラン(Bタイプ 27㎡)
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※1
    全年齢共通 0円 771,770円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※2
    定期償却額※3
    月次償却額※4
    償却期間
    敷金
    2,300,000円

    ※敷金として230万円を預からせていただきます(退去時に全額返還)。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。

    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    460,000円
    145,450円
    11,880円
    74,520円
    79,920円

償却期間満了後も、追加の費用は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。
償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。
※1:月額利用料_入居日から契約終了日までの費用を頂戴します。また、契約終了に際しては、必要に応じて原状回復費用を頂戴します。
①入居月および契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。②介護保険自己負担額、医療費(訪問歯科、訪問マッサージ含む)、嗜好品、介護用品(おむつ等)、お部屋で使用される消耗品、理美容費、追加サービス等は別途実費負担となります。
※2:初期償却額_ご契約時に一括償却(初期償却)させていただきます。
※3:定期償却額_償却期間において毎月償却させていただきます。
※4:月次償却額_入居月および契約終了月の月次償却額は日割りにて償却させて頂きます。
※5:食費の内訳は30日、3食の食材費(朝648円、昼864円、夜972円)の総額です。
※6:当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。
ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額90,720円を頂戴しております。

■体験入居費用

16,200円/日 ※最長7日間体験可能です。費用には食費・介護費・消費税が含まれます。なお、介護保険制度は適用されません。

館内イメージ
フォトギャラリー
各階平面図
アクセス・地図
〒146-0085 東京都大田区久が原2丁目25-25

■バスでお越しの場合

東急東横線「田園調布」駅、東急池上線「蒲田」駅より各バスで17分(久が原特別出張所前から徒歩2分)

■徒歩でお越しの場合

東急池上線「久が原」、「千鳥町」駅より各徒歩17分

入居要件

■入居要件について

①原則として65歳以上②医療機関等における常時の治療を必要としない方③複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方

施設概要・協力医療機関
施設概要
類型 介護付有料老人ホーム(東京都指定特定施設入居者生活介護事業者[一般型]1371111434)
所在地 東京都大田区久が原2丁目25-25
交通 <バスでお越しの場合>東急東横線「田園調布」駅、東急池上線「蒲田」駅より各バスで17分(久が原特別出張所前から徒歩2分)
<徒歩でお越しの場合>東急池上線「久が原」、「千鳥町」駅より各徒歩17分 
建物完成年月 2016年9月1日
開設年月日 2016年10月01日
規模・構造 鉄筋コンクリート造 地上5階
敷地面積 2238.01m²
延床面積 4577.56m²
居室総数 91室
居室面積 20.48㎡〜27.20㎡
居室区分 全室個室
居室付帯設備 クローゼット、温水清浄機能付トイレ、冷暖房設備、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム)
共用設備 メインダイニング(1階)、フロアダイニング(1~5階)、リハビリルーム(パワーリハビリテーション機器6台)、リビングルーム(1~5階)、浴室、健康管理室、相談室、ランドリー、サロンルーム(足湯・理美容)、地域交流スペース、テラス、駐車場有
土地・建物の権利形態 事業主体非所有(賃貸借)
居室の権利形態 利用権方式
料金の支払い方法 選択方式
入居条件 満65歳以上、自立、要支援、要介護
介護に関わる職員体制 2.5:1 以上
返還金制度 入居前払金のうち、入居期間に応じた金額を返還します
事業主体 株式会社サンケイビルウェルケア
協力医療機関
■医療法人社団 壮友会 山口医院
診療科目 内科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、肛門科、リハビリテーション科
所在地 東京都大田区南千束 2-17-2
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療
■医療法人社団黎明会 おおもり訪問クリニック
診療科目 内科
所在地 東京都大田区山王三丁目27番6号 大森ラルタビル4F
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療
■医療法人社団共進会あんしんクリニック在宅医療センター
診療科目 内科
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東2-897-11 ラポール新丸子2F
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療
■医療法人社団 高輪会 高輪歯科医院
診療科目 歯科
所在地 東京都港区高輪2丁目16番36号 高輪チトセハイツ2階
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療
■医療法人社団 杉友会 ABCユリ歯科
診療科目 歯科
所在地 東京都品川区大井町1丁目3番6号イトーヨーカドー4F
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療
重要事項説明書はコチラ