千葉県
ウェルケアテラス

  • 徒歩1分
  • 24時間
    看護師常勤
満室
施設の特徴
  • 特徴❶

    駅前の好立地
    谷津駅徒歩1分と利便性抜群。
  • 特徴❷

    地域とのふれあい重視
    ホームで駄菓子屋を行い、地域の子供たちとふれあいを大事にしています。
  • 特徴❸

    医療ニーズにも対応
    経験豊富な介護スタッフ・看護スタッフが的確な対応をいたします。
ウェルケアテラス谷津
ホーム長 萱畑正憲

『お世話型介護』から『自立支援介護』へ

すでに先進的な介護は、我々が実践している「自立支援介護」へシフトしております。

できるだけ自由な行動を選択できるようにすることが『自立支援介護』だと考えます。介護保険の基本理念に立ち、自立支援の促進と尊厳の保持を重点に置き、ホーム長をはじめ全スタッフが『自立支援介護』を実践するために基本となる「水分摂取、栄養・咀嚼、運動、自然排便」を支援します。
また、精神的な支援(楽しみ・生きがい)や社会的支援(人との交流・社会とのつながり)を充実させるために、社会資源を有効に活用して地域との交流を密に生活していくことも実践してまいります。

また私自身が大事にしている言葉で、「3つのH」というものがあります。
「Warm Hand/Hot Heart/Cool Head」の頭文字をとったものです。
「温かい手、熱い心、冷静な頭」でお会いする皆様と関わっていきたいと考えております。

京成本線谷津駅徒歩1分、谷津商店街そばです。商店街の方々とも様々な交流をしております。どうぞお気軽にお越しください。

料金・施設概要
  • 標準プラン
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※4
    65歳~81歳 9,500,000円 234,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    2,780,000円
    6,720,000円
    80,000円
    7年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    73,000円
    58,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
    82歳~91歳 6,800,000円 234,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    2,000,000円
    4,800,000円
    80,000円
    5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    73,000円
    58,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
    92歳以上 6,100,000円 234,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    1,780,000円
    4,320,000円
    80,000円
    4.5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    73,000円
    58,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
  • 月額低額プラン
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※4
    65歳~81歳 18,300,000円 161,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    5,448,000円
    12,852,000円
    153,000円
    7年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    58,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
    82歳~91歳 13,000,000円 161,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    3,820,000円
    9,180,000円
    153,000円
    5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    58,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
    92歳以上 11,800,000円 161,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    3,538,000円
    8,262,000円
    153,000円
    4.5年
    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    0円
    58,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
  • 1年プラン
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※4
    全年齢共通 960,000円 274,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    0円
    960,000円
    80,000円
    1年

    ※償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    73,000円
    98,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円
  • 0円プラン
    入居時年齢 入居前払金 月額利用料
    (見込額)※4
    全年齢共通 0円 354,540円 料金内訳
    入居前払金
    初期償却額※1
    定期償却額※2
    月次償却額※3
    償却期間
    保証金
    918,000円

    ※保証金として918,000円を預からせていただきます(退去時に全額返還)。償却はございませんが、退居時に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。

    月額利用料金内訳
    月払い家賃
    管理費
    水道光熱費(税込)
    食費(税込)※5
    上乗せ介護費(税込)※6
    153,000円
    98,000円
    5,500円
    65,040円
    33,000円

償却期間満了後も、追加の費用は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。
償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。
初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。
また、定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。
※1:初期償却額は、ご契約時に一括償却(初期償却)させていただきます。
※2:定期償却額は、償却期間で毎月償却させていただきます。
※3:入居月および契約終了月の月次償却額は日割りにて償却します。
※4:①入居月および契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。②介護保険自己負担額、医療費(訪問歯科、訪問マッサージ含む)、嗜好品、介護用品(おむつ等)、お部屋で使用される消耗品、理美容費、追加サービス等は別途実費負担となります。
※5:食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。1食当たりの税込単価は、朝432円、昼648円、夕648円となります。厨房管理費(税込13,200円)は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。
※6:当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としているため、介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。ただし、自立の方については、介護保険を利用したサービスが提供できないため、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額44,000円(税込)を頂戴しております。なお、入居後に要介護・要支援から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、その際には、生活サポート費として月額44,000円(税込)を頂戴しております。
○記載料金には消費税が含まれております。なお、入居前払金、月払い家賃および管理費は非課税となります。
○記載情報・料金は、2019年10月のものです。

■体験入居費用

11,000円/日(税込)※最長7日間体験可能です。食費・介護費は含まれております。なお、介護保険制度は適用されません。

館内イメージ
フォトギャラリー
各階平面図
アクセス・地図
〒275-0026 千葉県習志野市谷津4丁目7-34

■電車でお越しの場合

京成本線「谷津」駅徒歩1分

入居要件

■入居要件について

①原則として65歳以上②医療機関等における常時の治療を必要としない方③複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方

施設概要・協力医療機関
施設概要
類型 介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護 指定番号第1272101666号)、千葉県指定特定施設入居者生活介護、千葉県指定介護予防特定施設入居者生活介護
所在地 千葉県習志野市谷津4丁目7-34
交通 京成本線「谷津」駅徒歩1分
建物完成年月 2013年08月31日
開設年月日 2013年10月01日
規模・構造 鉄筋コンクリート造地上3階建
敷地面積 1,685.34m²
延床面積 2,766.55m²
居室総数 60室 (定員60名)
居室面積 18.05m²~19.52m²(最多居室面積18.05m²) 
居室区分 全室個室
共用設備 食堂兼機能訓練室、多目的室、リビングダイニング(2・3階)、車椅子対応リフト付浴室、個人浴室、健康管理室、相談室、駐車場他
土地・建物の権利形態 事業主体非所有(賃借)通常賃貸借期間2013年9月より30年・自動更新条項付
居室の権利形態 利用権方式
料金の支払い方法 選択方式
入居条件 原則として満65歳以上、入居時自立、要支援、要介護
介護に関わる職員体制 2.5:1 以上
返還金制度 入居前払金のうち、入居期間に応じた金額を返還します
事業主体 株式会社サンケイビルウェルケア
協力医療機関
■医療法人社団 千葉白報会 総合クリニックドクターランド船橋
診療科目 内科、耳鼻科、皮膚科、眼科、精神科
所在地 千葉県船橋市山手一丁目1番地8号−101イオンモール船橋1階
協力内容 定期訪問診療、健康診断、健康相談、健康指導、緊急時の診療
■医療法人社団 保健会 谷津保健病院
診療科目 内科、呼吸器内科、外科、乳腺外科、整形外科、泌尿器科、産婦人科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、皮膚科、神経内科、小児科、リハビリテーション科、循環器内科
所在地 千葉県習志野市谷津4丁目6-16
協力内容 緊急時の診療
■浅賀歯科クリニック
診療科目 歯科
所在地 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目10-19 エスプワール鎌ケ谷1階
協力内容 定期訪問診療、歯科相談、緊急時の診療
重要事項説明書はコチラ