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特徴❶
駅前の好立地谷津駅徒歩1分と利便性抜群。
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特徴❷
地域とのふれあい重視ホームで駄菓子屋を行い、地域の子供たちとふれあいを大事にしています。
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特徴❸
医療ニーズにも対応経験豊富な介護スタッフ・看護スタッフが的確な対応をいたします。
ホーム長 萱畑正憲
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料金プラン 入居前払金額 月額利用料（見込額） 標準プラン 6,800,000円 225,600円 料金内訳 - 入居時に必要な金額
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償却期間 初期償却額 定期償却額 5年 2,000,000円 4,800,000円 ※1：償却期間内にご退去された場合、入居前払金のうちの定期償却額を入居期間に応じて無利息にて返還いたします。ただし、ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約された場合は、入居前払金の初期償却額および既に償却済みの定期償却額を差し引いた額を無利息にて返還いたします。
◆入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）させていただきます。
◆入居前払金のうち「定期償却額」は、償却期間において毎月償却させていただきます。
※2：「1年プラン」を除き、償却期間の満了後も、追加の入居前払金のお支払いは必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。 - 月額利用料金内訳
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月払い家賃 管理費 ※5 水道光熱費（税込） 食費（税込） 上乗せ介護費用（税込） 73,000円 50,000円 5,400円 64,800円 32,400円 ※5：管理費は、施設の運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎としています。「0円プラン」及び「1年プラン」については、短期間の契約となることが想定されることから、当該対応の事務管理費を追加しています。
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料金プラン 入居前払金額 月額利用料（見込額） 月額低額プラン 11,000,000円 175,600円 料金内訳 - 入居時に必要な金額
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償却期間 初期償却額 定期償却額 5年 3,200,000円 7,800,000円 ※1：償却期間内にご退去された場合、入居前払金のうちの定期償却額を入居期間に応じて無利息にて返還いたします。ただし、ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約された場合は、入居前払金の初期償却額および既に償却済みの定期償却額を差し引いた額を無利息にて返還いたします。
◆入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）させていただきます。
◆入居前払金のうち「定期償却額」は、償却期間において毎月償却させていただきます。
※2：「1年プラン」を除き、償却期間の満了後も、追加の入居前払金のお支払いは必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。 - 月額利用料金内訳
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月払い家賃 管理費 ※5 水道光熱費（税込） 食費（税込） 上乗せ介護費用（税込） 23,000円 50,000円 5,400円 64,800円 32,400円 ※5：管理費は、施設の運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎としています。「0円プラン」及び「1年プラン」については、短期間の契約となることが想定されることから、当該対応の事務管理費を追加しています。
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料金プラン 入居前払金額 月額利用料（見込額） ０円プラン 0円 345,600円 料金内訳 - 入居時に必要な金額
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保証金 918,000円 ※4 ※1：償却期間内にご退去された場合、入居前払金のうちの定期償却額を入居期間に応じて無利息にて返還いたします。ただし、ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約された場合は、入居前払金の初期償却額および既に償却済みの定期償却額を差し引いた額を無利息にて返還いたします。
◆入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）させていただきます。
◆入居前払金のうち「定期償却額」は、償却期間において毎月償却させていただきます。
※2：「1年プラン」を除き、償却期間の満了後も、追加の入居前払金のお支払いは必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。
※4：0円プランにおける保証金については、退去時に全額返還いたします。ただし、お客様に債務がある場合には、保証金を当該債務と相殺させていただくことがあります。 - 月額利用料金内訳
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月払い家賃 管理費 ※5 水道光熱費（税込） 食費（税込） 上乗せ介護費用（税込） 153,000円 90,000円 5,400円 64,800円 32,400円 ※5：管理費は、施設の運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎としています。「0円プラン」及び「1年プラン」については、短期間の契約となることが想定されることから、当該対応の事務管理費を追加しています。
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料金プラン 入居前払金額 月額利用料（見込額） １年プラン 960,000円 265,600円 料金内訳 - 入居時に必要な金額
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償却期間 定期償却額 1年 ※3 960,000円 ※1：償却期間内にご退去された場合、入居前払金のうちの定期償却額を入居期間に応じて無利息にて返還いたします。ただし、ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約された場合は、入居前払金の初期償却額および既に償却済みの定期償却額を差し引いた額を無利息にて返還いたします。
◆入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）させていただきます。
◆入居前払金のうち「定期償却額」は、償却期間において毎月償却させていただきます。
※3：1年プランの契約期間は1年間となります。2年目以降は都度契約を締結いただくとともに入居前払金のお支払いが必要となります。 - 月額利用料金内訳
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月払い家賃 管理費 ※5 水道光熱費（税込） 食費（税込） 上乗せ介護費用（税込） 73,000円 90,000円 5,400円 64,800円 32,400円 ※5：管理費は、施設の運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎としています。「0円プラン」及び「1年プラン」については、短期間の契約となることが想定されることから、当該対応の事務管理費を追加しています。
■食費の内訳
食費の内訳は、30日、3食の食材費と厨房管理料の総額です。
■体験入居費用
10,800円/日 ※最長7日間体験可能です。費用には家賃・管理費・食費・介護費・消費税が含まれています。
■電車でお越しの場合
京成本線「谷津」駅徒歩1分
■入居要件について
①原則として65歳以上②医療機関等における常時の治療を必要としない方③複数ご入居者様による共同生活を営むことに支障のない方。著しい自傷他害のおそれがない方。当ホームの運営指針に賛同できる方
| 施設概要 | |
|---|---|
| 類型 | 介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護 指定番号第1272101666号）、千葉県指定特定施設入居者生活介護、千葉県指定介護予防特定施設入居者生活介護 |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津4丁目7-34 |
| 交通 | 京成本線「谷津」駅徒歩1分 |
| 建物完成年月 | 2013年08月31日 |
| 開設年月日 | 2013年10月01日 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造地上3階建 |
| 敷地面積 | 1,685.34m² |
| 延床面積 | 2,766.55m² |
| 居室総数 | 60室 （定員60名） |
| 居室面積 | 18.05m²～19.52m²（最多居室面積18.05m²） |
| 居室区分 | 全室個室 |
| 共用設備 | 食堂兼機能訓練室、多目的室、リビングダイニング（2・3階）、車椅子対応リフト付浴室、個人浴室、健康管理室、相談室、駐車場他 |
| 土地・建物の権利形態 | 事業主体非所有（賃借）通常賃貸借期間2013年9月より30年・自動更新条項付 |
| 居室の権利形態 | 利用権方式 |
| 料金の支払い方法 | 選択方式 |
| 入居条件 | 原則として満65歳以上、入居時自立、要支援、要介護 |
| 介護に関わる職員体制 | 2.5：1 以上 |
| 返還金制度 | 入居前払金のうち、入居期間に応じた金額を返還します |
| 事業主体 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
| 協力医療機関 | |
|---|---|
| ■医療法人社団 千葉白報会 総合クリニックドクターランド船橋 | |
| 診療科目 | 内科 |
| 所在地 | 千葉県船橋市山手一丁目１番地８号−101イオンモール船橋1階 |
| 協力内容 | 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療 |
| ■医療法人社団 保健会 谷津保健病院 | |
|---|---|
| 診療科目 | 内科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、神経内科、外科、乳腺外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、産婦人科、小児科、耳鼻咽喉科、 皮膚科、リハビリテーション科 |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津4-6-16 |
| 協力内容 | 緊急時の診療 |
| ■浅賀歯科クリニック | |
|---|---|
| 診療科目 | 歯科 |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1-10-19 エスプワール鎌ケ谷1階 |
| 協力内容 | 定期訪問診療、歯科相談、緊急時の診療 |
